路易斯安那州收入最高的房东可以赚钱 每年最高129,124美元. 这远高于71,011美元的州平均水平. 成为高收入者之一, 你需要了解如何为你的特定财产获得最高的投资回报率.
继续往下读，学习一些可以最大化你的投资房产带来的被动收入的方法.
研究新奥尔良，路易斯安那州的市场趋势
分析你所在地区的市场趋势，可以让你知道自己在出租房产时是否处于优势地位. 幸运的是，路易斯安那的房地产市场 目前支持 卖家和房东，随着我们进入2024年. 对单位的需求高于目前的供应.
在出租房产之前，你必须深入了解这一点，这一点至关重要. 房产的大小、位置和状态都会影响到投资回报率的高低. 了解租房者对房产的偏好，并根据人们目前购买/租赁的房产来确定你能赚多少钱.
设定竞争性租金
市场分析的一部分是找出拥有类似房产的房东收取了多少租金. 你想要最大化你的利润, 但你也需要设定足够有竞争力的租金，让人们选择你的单位而不是竞争对手.
了解你的市场以及人们愿意支付的价格. 一开始保持低租金，每次人们检查租约时稍微增加一点. 不要低估自己，但一开始也不要要价太高，否则你的职位空缺率会很高.
考虑你的成本，这样你就能产生足够的收入来维持你的现金流. 你需要支付物业经理、维修人员和清洁工的工资. 一定要 增加价值 和激励，积极与租户沟通，并为那些从你这里租房的人提供激励.
尽量减少空置率
高空置率意味着你在没有租客的一段时间内会失去收入. 一个核心目标需要是通过快速找到租户来降低这些费用. 你需要有竞争力，这样人们才能尽快签租约.
然而，你不能把房子租给任何人. 有些租客不按时交房租，或者留下损坏的房屋. 明智地选择租客 在物业经理的帮助下.
他们会进行犯罪背景调查, 查看一下信用评分和收入, 并确保潜在的租房者过去没有被驱逐过.
借助专业工具，专业人士还可以帮助您快速有效地找到租户. 你不需要为长时间的空缺期而花钱.
简化租户通信
促进更好的房东与租户之间的沟通是新奥尔良物业经理可以帮助您产生高投资回报率的另一种方式. 他们会很快和你的房客沟通, 快速解决维护请求, 回答问题, 并提供帮助.
这增加了人们续签租约的可能性. 它降低了空缺率，提高了你的声誉. 这将会 吸引新租户 并保留好的.
获得最高的房地产投资回报率
现在你知道如何在新奥尔良的投资房产上获得最好的投资回报率了, 是时候学习如何以正确的方式开始出租房产了.
PMI专家将与您讨论您的个人目标和目的，以便您能够以合理的方式增加被动收入. 得到一个 免费租赁分析 来了解你在路易斯安那州的房产值多少钱.
